北方循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)
初加工區(qū)入駐企業(yè)管理辦法
第一章 總則
第一條 為提高土地集約利用水平，優(yōu)化基地工業(yè)生產(chǎn)布局，規(guī)范入駐企業(yè)管理，鼓勵(lì)和引導(dǎo)符合條件的工業(yè)項(xiàng)目入駐標(biāo)準(zhǔn)化廠房，加快產(chǎn)業(yè)集聚和中小微企業(yè)發(fā)展，推進(jìn)基地經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合基地實(shí)際，制定本辦法。
第二章 項(xiàng)目管理
第二條 入駐基地的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，企業(yè)有相應(yīng)的資金保障，且資金來源明確，并符合下列條件：1從事廢舊塑料破碎、制粒、塑料制品生產(chǎn)，以及從事廢舊橡膠制粉、廢舊金屬生產(chǎn)加工的行業(yè)；2符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；3符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求；4對(duì)地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、稅收與就業(yè)貢獻(xiàn)。
第三條 入駐基地企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)前，需具備相關(guān)手續(xù)、證件等,并由相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行生產(chǎn)。
第四條 已入駐基地項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉、整改、轉(zhuǎn)產(chǎn)或遷出基地：1不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目； 2不符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求的項(xiàng)目；3不符合基地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的項(xiàng)目；4未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自開辦的項(xiàng)目；5未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和控制指標(biāo)的項(xiàng)目。
第五條 入駐企業(yè)及其項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)規(guī)定�；毓芾頇C(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)入駐的項(xiàng)目出具的會(huì)審意見不替代建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)建審批、核準(zhǔn)、備案，投資者不得以基地管理機(jī)構(gòu)出具的會(huì)審意見為由規(guī)避相關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審查。
第三章 建設(shè)管理
第六條 入駐企業(yè)不得對(duì)基地統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)廠房進(jìn)行改建，別的破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第七條 入駐企業(yè)建設(shè)前，應(yīng)與基地物業(yè)提前聯(lián)系，了解水、電管道等隱蔽物品的位置，以免施工時(shí)發(fā)生意外。
第八條 業(yè)主建設(shè)前，必須向物業(yè)部提供自建建筑及設(shè)備的資料及信息，如建筑物的圖紙、改裝的水電布置圖、設(shè)備資料等至物業(yè)進(jìn)行備案，方便物業(yè)進(jìn)行檢查及維護(hù)。
第九條 配建房建設(shè)：①院落的房屋建設(shè)參照樣板房施工，必須是單層建筑，房屋位置、朝向參附圖；②背靠南北向院墻的房屋，高度不能超過廠房窗臺(tái)高度+2.56m；③大門兩邊門垛寬度可調(diào)，其高度與樣式必須與原門垛一致；④新砌筑墻體需另做基礎(chǔ)，不得在院墻上砌筑加高；⑤院落大門樣式參照樣板房大門制作（黑色鐵藝門）；⑥院內(nèi)±0.00以下建筑物（沉淀池）深度不超過2米。
第十條 院內(nèi)可以搭設(shè)遮陽棚，遮陽棚內(nèi)僅供存放原材料、成品使用，嚴(yán)禁在基地統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)廠房以外的地方進(jìn)行生產(chǎn)，若有違反規(guī)定者，基地有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除（遮陽棚位置參附圖）。
搭設(shè)遮陽棚要求：①購買5跨廠房可以搭設(shè)南北向?qū)挾?6m（2跨）的遮陽棚，購買2跨或者3跨廠房可以搭設(shè)南北向8m（1跨）的遮陽棚；②院落內(nèi)遮陽棚長度不限，檐口高度不超過4米；③遮陽棚帶屋脊的，屋脊高度不能超過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)廠房屋脊高度，兩者屋脊方向垂直；④屋面板及墻板材料不得使用易燃材料，建筑材料及結(jié)構(gòu)須符合國家相關(guān)安全規(guī)范；⑤院落內(nèi)自建房屋的屋頂可以增加坡屋面（彩鋼頂），彩鋼頂顏色必須為藍(lán)色；⑥廠房內(nèi)禁止出現(xiàn)穿透屋頂?shù)臒焽瑁ōh(huán)保設(shè)備煙囪除外）。
第十一條 ①各業(yè)主應(yīng)合理安排施工，施工期間禁止在路面上放置建筑材料，以免影響交通及基地環(huán)境；②施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由各業(yè)主自行清運(yùn)，不得隨意傾倒在基地內(nèi)部，如有發(fā)現(xiàn)必將重罰；③施工過程中破壞公用設(shè)施的，應(yīng)自行恢復(fù)其原始狀態(tài)，若由基地進(jìn)行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主支付；④業(yè)主在房屋建設(shè)時(shí)需要將外圍墻拆除的，在房屋建設(shè)完成后盡快恢復(fù)原狀，以免影響基地整體形象；⑤不得在基地原有墻體上砌筑、加高，新砌筑墻體（建筑物）應(yīng)與原有墻體保持至少5CM距離；
⑥廠區(qū)內(nèi)道路上嚴(yán)禁停放車輛，以免堵塞交通。
第十二條 水：①廠房內(nèi)消防設(shè)施非火災(zāi)情況下嚴(yán)禁動(dòng)用，私自動(dòng)用者，發(fā)現(xiàn)一次罰款一萬元；②不允許破壞廠房原有管道，廠房內(nèi)外管道安裝工程，必須按照國建規(guī)范要求施工，禁止雨水管道與污水管道連接，發(fā)現(xiàn)不合格者，基地有權(quán)拆除；③自建化糞池及蓄水池必須做防漏、防滲施工工序，避免污染土地及地下水。
第十三條 電：①不管業(yè)主是否安裝變壓器，均不允許在院落內(nèi)增加架設(shè)低壓線纜的電線桿；②接用他戶變壓器的業(yè)主，由變壓器接至用電廠房的電纜，材料及施工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工并做警示標(biāo)志（基地有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管）；③以路面為±0.00，電纜埋設(shè)深度為±0.00以下0.9m，電纜外必須增加套管，綠化帶內(nèi)電纜敷設(shè)施工采用人工開挖，位置為距離圍墻1m；④各業(yè)主嚴(yán)格按照上述要求埋設(shè)，否則出現(xiàn)任何問題，后果自負(fù)。
第四章 安全生產(chǎn)
第十四條 生產(chǎn)經(jīng)營單位必須具備法律法規(guī)所規(guī)定的安全生產(chǎn)條件；
第十五條 各生產(chǎn)經(jīng)營單位必須積極依法落實(shí)本單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
第十六條 各生產(chǎn)企業(yè)法人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，積極依法履行主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)工作職責(zé)。
第十七條 業(yè)主進(jìn)行生產(chǎn)前，需具備相關(guān)手續(xù)、證件等,并由相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行生產(chǎn)。
第十八條 各生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法保障安全生產(chǎn)資金及其他投入。
第十九條 各生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及管理人員。
第二十條 各生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法建立事故應(yīng)急機(jī)制。
第二十一條 各生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法保障生產(chǎn)經(jīng)營人員的職業(yè)健康，并積極做好職業(yè)病防范工作。
第二十二條 積極配合基地安全管理處做好安全生產(chǎn)工作。
第二十三條 積極依法履行主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)工作職責(zé)。
第二十四條 企業(yè)進(jìn)入生產(chǎn)階段，其廠房內(nèi)電纜架設(shè)，線路布置，設(shè)備安裝應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收，符合安全生產(chǎn)要求后，方可進(jìn)行生產(chǎn)，瞞報(bào)、未報(bào)生產(chǎn)者，后果自負(fù)。
第二十五條 院內(nèi)物料堆放應(yīng)整齊有序（堆放高度不得超過圍墻），大門口通生產(chǎn)車間大門必須留置寬6米的直通通道（方便發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車能及時(shí)進(jìn)入），不得遮擋消防栓。
第二十六條 各業(yè)主必須配備滅火用器具，如鐵鍬、水桶、滅火器、鉤槍及沙土等。
第二十七條 生產(chǎn)污水必須經(jīng)沉淀池，在排放口應(yīng)自行加設(shè)濾網(wǎng)，防止堵塞污水管道，不允許生產(chǎn)廢水未經(jīng)沉淀直接排入污水管道；因企業(yè)生產(chǎn)不當(dāng)造成的污水管網(wǎng)堵塞，物業(yè)公司進(jìn)行疏通的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān);污水需經(jīng)過預(yù)處理，達(dá)到基地污水處理廠準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)行排放。
第二十八條 開業(yè)、節(jié)日等禁止燃放煙花爆竹，以防發(fā)生火災(zāi)。
第二十九條 業(yè)主入駐后需按照國家相關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)維護(hù)自己產(chǎn)權(quán)內(nèi)的消防設(shè)施，出現(xiàn)任何意外由業(yè)主個(gè)人承擔(dān)，與基地?zé)o關(guān)。
第三十條 不得占用、損壞、改造公共設(shè)施。
第五章 環(huán)境保護(hù)
第三十一條 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用，嚴(yán)禁建設(shè)單位未批先建。
第三十二條 建設(shè)單位經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)后方可試生產(chǎn)，試生產(chǎn)期滿前三十日內(nèi)，建設(shè)單位必須向環(huán)保行政主管部門提交防污設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格并領(lǐng)取排放污染物許可證后方可投入生產(chǎn)。
第三十三條 建設(shè)單位試運(yùn)行超過三個(gè)月，未申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的，由審批建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)限期辦理驗(yàn)收手續(xù)，逾期未辦理的責(zé)令其停止試運(yùn)行，并處以罰款。
第三十四條 嚴(yán)禁擅自停用或者違反操作規(guī)程使用污染物處理設(shè)施。
第三十五條 排污單位不得擅自新建、改建、擴(kuò)建增加污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目。
第三十六條 在禁燃區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁焚燒垃圾及建設(shè)燃煤鍋爐用于取暖或生產(chǎn)。
第七章 物業(yè)管理
第三十七條 各業(yè)主有責(zé)任保持自家門前和院落的清潔衛(wèi)生。
第三十八條 不準(zhǔn)損壞基地內(nèi)的公共設(shè)施，綠化、草皮、樹木等，如有發(fā)現(xiàn)，基地有權(quán)強(qiáng)制整改或罰款。
第三十九條 嚴(yán)禁在路兩側(cè)堆放貨物、垃圾等物品，禁止在基地內(nèi)道路裝卸貨物（基地內(nèi)分揀區(qū)為卸貨地點(diǎn)）。
第四十條 生產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)包裹或裝載嚴(yán)實(shí)，在運(yùn)輸過程中不拋灑、不掉落，以免對(duì)基地道路造成污染，生活垃圾必須倒入垃圾池內(nèi)，生產(chǎn)垃圾要運(yùn)到基地指定地點(diǎn)，不得倒入垃圾池內(nèi)�；赜袡�(quán)對(duì)有違上述情況的現(xiàn)象進(jìn)行勸阻和制止。
第四十一條 不準(zhǔn)損壞基地內(nèi)的公共設(shè)施，綠化、草皮、樹木等，如有發(fā)現(xiàn)，基地有權(quán)強(qiáng)制整改或罰款。
第四十二條 電費(fèi)執(zhí)行峰谷電價(jià)，315KVA變壓器及以上的執(zhí)行大工業(yè)電價(jià)，315KVA變壓器以下的執(zhí)行普通工業(yè)電價(jià)，下附表格：
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峰谷電價(jià)
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時(shí)間段
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大工業(yè)電價(jià)
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普通工業(yè)電價(jià)
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尖峰
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每年7--9月18：00--21:00
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0.9378
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1.0973
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峰
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8:00--11:00，16:00--21:00
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0.8255
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0.9653
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平
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6:00--8:00,11:00--16:00，21:00--22:00
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0.6011
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0.7012
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谷
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22:00--次日6:00
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0.3767
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0.4371
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（注：電價(jià)波動(dòng)以電力系統(tǒng)公布價(jià)格為準(zhǔn)）
第四十三條 水費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：一是生活用水價(jià)格3.2元/噸（其中水費(fèi)1元/噸、污水處理費(fèi)0.8元/噸、水資源費(fèi)1.4元/噸上交國家）；二是中水價(jià)格1.6元/噸。
第四十四條 物業(yè)管理費(fèi)：對(duì)入駐企業(yè)收取一定的綠化亮化維護(hù)費(fèi)、道路清掃費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（不含生產(chǎn)垃圾）、安保費(fèi)等，幾項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)綜合測(cè)算成本為每平方米0.3元/月。（例：購買五跨廠房約2000平方米，每年費(fèi)用約7200元；購買三跨廠房約1200平方米，每年費(fèi)用約4320元；購買兩跨廠房約800平方米，每年費(fèi)用約2880元）
第四十五條 繳費(fèi)須知：
①物業(yè)費(fèi)：按規(guī)定期限到物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)；
②水：攜帶水卡到物業(yè)部進(jìn)行交費(fèi)充值；
③電：直接至電力公司進(jìn)行繳納。
④物業(yè)工作人員在收取水、電、物業(yè)費(fèi)時(shí)，各業(yè)主要積極繳納，對(duì)拒不繳納者，基地有權(quán)對(duì)該業(yè)主停水、停電。
第八章 附則
第四十六條 本辦法適用入駐北方（定州）再生資源產(chǎn)業(yè)基地初加工區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)。
第四十七條 本辦法由方（定州）再生資源產(chǎn)業(yè)基地負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條 本辦法自公布之日起施行。
第四十九條 綜上所述，若業(yè)主未遵循本須知，其產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主負(fù)責(zé)。
二〇一六年六月二日
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